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发布日期:2023-01-28 08:10:09
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赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

1月17日,年经年任国家统计局公布了2022年的济数据经济数据。

有四组数据令人印象深刻:

(一)、重道澳博官网彩票app下载安装2022年全国GDP总量为121万亿元,年经年任同比增长3%。济数据分季度看,重道一季度国内生产总值同比增长4.8%,年经年任二季度增长0.4%,济数据三季度增长3.9%,重道四季度增长2.9%。年经年任澳博官网彩票app下载安装

受疫情等因素的济数据影响,第四季度GDP增幅不但没有增长,重道反而有较大幅度的年经年任回调。

全年GDP的济数据增速为3%,低于大多数机构的重道预期,也没有实现年初制定的5.5%的增长目标。

(二)、2022年中国人口出现了61年来的首次负增长。2022年新出生人口956万人,死亡人口1041万人,净减少85万。

(三)、房地产市场下行态势明显。

2022年,全国房地产开发投资132895亿元,比上年下降10.0%。

商品房销售面积135837万平方米,比上年下降24.3%。

商品房销售额133308亿元,下降26.7%。

房屋新开工面积120587万平方米,下降39.4%。

房地产开发企业到位资金148979亿元,比上年下降25.9%。

从数据看,2022年是中国房地产市场出现重大拐点的一年。市场下行明显,缺乏积极的因素。

(四)、各省份陆续公布了2023年经济增速预期目标,海南以9.5%居首位,居前的有西藏(8%)、江西(7%)、新疆(7%)、湖北(6.5%)、湖南(6.5%)、安徽(6.5%)、宁夏(6.5%),广东、江苏、山东、浙江几个经济大省为5%以上。上海为5.5%以上,北京为4.5%以上。

按各省份公布的数值,2023年中国经济增长的目标应当在5%-5.5%左右。

1、2022年第四季度全国经济增长没有抬头,整年经济增长只有3%,低于预期。2023年经济增长要达到5%以上的目标,并不容易,各方面都要发力。

2、人口红利已经结束了。大家要放弃幻想。

人口出生率节节下降,趋势扭转,不是短期的事情。

新的阶段,新的问题出现了,需要有新的策略,需要有新的应对。

3、2023年是充满挑战的一年。房地产行业出现拐点后,如何稳住,如何复苏,是现实的问题。

2023年是非常关键的一年。任重而道远。

这个春季,全国“两会”将拿出怎样的刺激经济的方案,令人关注。

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